父母的房产怎么给到子女交的税最低？继承？赠与？买卖？
父母的房产如何以最低税费方式传承给子女？继承、赠与和买卖是三种常见方式。
以赠与方式为例，以面积90平方米、价值100万元的住宅为例，若满五年且为父母唯一住宅，则需缴纳契税3万元、公证费2万元、评估费1万元、印花税和登记费约1600元，总费用约6万元。但若未来出售该房产，还需缴纳个人所得税20%，即成本更高。
相比之下，继承方式可免契税，但需要提供死亡证明、继承人名单、遗嘱等复杂手续，且需在遗产人过世后才能过户，时间和费用成本较高。若未来出售该房产，若非唯一住宅，还需缴纳个人所得税20%，成本更高。
以买卖方式为例，若满五年且为父母唯一住宅，则需缴纳契税1万元、评估费1万元、印花税和登记费约1600元，总费用约2万元。相比前两种方式，以买卖方式传承给子女是最省钱的方式。
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