夫妻离婚会对双方在京购房产生什么影响?

在北京购房不仅会受到户籍的限制，婚姻状况也会有影响，本期我们来看看夫妻离

婚后北京购房的限购政策是怎样的。

离婚购房最新政策规定自2021年8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

夫妻离异前房产套数不符合限购政策规定怎么理解?

是指京籍家庭(包括持《北京市工作居住证》家庭、驻京部队现役军官、警官家庭)拥有2套及以上的住房、非京籍家庭拥有1套及以上的住房。

离婚购房政策执行注意事项

Q1:已经提交离婚申请，但还没有正式登记离婚的，按照新政执行吗?

答：在2021年8月5日(含)前已办理离婚手续，或者是已向民政部门提出离婚申请、婚登记时间在政策出台后的，仍按照原政策执行。

Q2:计算离婚满3年的时间起点是什么?

答：离异时间以离婚证登记时间或法院判决、调解时间为准。

Q3:京籍家庭离婚，夫妻各分得一套住房，离婚后3年内，其中一方将名下这一套房产卖出后还能再买一套吗?

答：离婚起3年内，任何一方提交购房资格申请，审核系统是自动带入原家庭住房套数来审核的，即使离婚后将名下房产卖出，也无法通过审核。

Q4:夫妻都是非京籍，北京有一套住房，离婚后3年内，名下无房的一方可以新购买一套住房吗?

答：离婚起3年内，任何一方提交购房资格申请，审核系统是自动带入原家庭住房套数来审核的，即使离婚后将名下房产卖出，也无法通过审核。

Q5:京籍家庭离婚前有两套住房，离婚后有房的一方将名下房产卖出，然后双方复婚，这个家庭如何审核购房资格?

答：如果再次组成家庭，那么就按照已婚家庭审核购房资格。

Q6:京籍家庭离婚前有两套住房，离婚后如果与其他人组成新的家庭，应该如何审核购房资格?

答：如果在离婚后任何一方与其他人重新组成家庭，那么就以新家庭为单位申请购房资格，但不能由该离异方单独出本。

Q7:新政后离异人士购买通州区住房怎么执行?

答：如果原夫妻在离异前符合通州购房条件(含军警)，离异后，一方或双方按离异家庭申请购房，如果仍符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。