近日,有媒体报道,成都链家长期拖欠员工佣金提成,蓝线黄线制度不合理,员工还得自掏腰包带客户看房等让人堵心的消息。
事出必有因,“好房君”联系到了链家工作人员称工资都是按时发的,“只是有些开发商拖着不回佣,不一定是所有。触及红黄线(所谓链家管理制度)确实是自己犯错,也是这样得,开除是没有工资。”
链家的“丑闻”果然有某媒体报道的心塞吗?先别着急定论。
成立于2001年的链家,是中国著名房地产中介服务公司,一家涉及资产管理服务、交易管理服务和金融管理服务为一体的综合性房地产服务公司。2008年开始做数据,内部信息系统,开始打造“楼盘字典”,2011年开始做真房源,直到2014年链家去地产化,把线下组织降了一层,开始进入经纪人职业化的发展。
房地产服务需要职业化和专注度,行业平均从业时间大概只有七个月,而链家超过30个月。不久前,董事长左晖接受媒体采访时提到链家的经纪哲学是,我不要能干的经纪人。“我们内部的管控的核心指标叫单边比。边是我们的一个量词,一个边就代表一个参与到这里面的人。”也就是我们一张单子会有6个经纪人参与到里面,会有6个经纪人分佣金,具体看每个单子情况。
经纪人的能量不容忽视,激发潜能是链家一直在做的事。经纪人拿到更多钱,背后并不是经纪人的佣金高了,而是经纪人上面分钱的人少了。
对于之前爆出链家拖欠工资一事,看似表明的不合理,但“好房君”了解到情况并非那么严重,按时发工资,佣金不回是开发商问题,公司会先垫付70%佣金。“只是有些开发商拖着不回佣,不一定是所有,而且红线黄线制度确实是自己犯错,也是这样得,开除是没有工资。”一名链家经纪人说。
现如今想进链家工作,门槛高了,招收对象基本是大学专科、本科生。“好房君”进一步了解链家地产管理制度规定和员工福利待遇,链家经纪人表示,在校实习生底薪3000元,毕业后薪资4000元。
链家地产不完全管理制度:
1、链家地产薪酬待遇是前6个月无责任底薪2500加500绩效,6个月转正后工资为佣金的30%-75%。
2、新员工入职可享有公司特有的“互助金”。此项资金是指链家集团与员工一起共同筹建的爱心基金,当链家员工或其亲属遭受“重”、“急”等对个人和家庭产生重大影响事件时,公司将给予一定的资金帮助,让所有员工一起帮助同事共度难关。
其主要来源是公司拨款和员工缴纳所构成。互助金管理人员每月缴纳50元各分公司管理人员为50元/人/月;普通经纪人缴费额度为20元/人/月。具体来源:公司拨款支持、会员个人缴费、社会(个人)捐赠、投资收益,互助金利息或其他各种形式的收益。
3、员工其他福利:(1)过年假期12天,且入职满一年还有年休假期。(2)内部员工租房、买房,服务费享受员工折扣价。(3)免费试用后台支持系统(SE、AFA、EHR、VSS、链家、homebook等)
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