国家简政放权，农村使用原有宅基地建房审批权限已经下放到乡镇人民政府。现在实行“一窗受理”，到乡镇政府申请，乡镇政府就能审批了。
乡镇受理后，要对有关情况进行审查和监管。
一是申请人是否为本村集体经济组织成员，是否符合宅基地建房审批条件（农业农村局指导）。
二是现有宅基地是否符合国土空间规划和村庄规划（自然资源局指导）。
三是建房否选用通用图则，还是请专业设计单位进行设计，建筑风貌要符合管控要求（建设局指导）。
四是建筑施工要请经过建筑技能培训、取得培训合格证书的乡村建设工匠或有资质的施工单位，保证施工安全（建设局指导）。
五是过程要进行巡查，确保按审批条件和施工要求建房，以防止违法建设、防控安全事故。（协管员或网格员巡查）。
六是对建成的房屋验收，经竣工验收合格后，方可投入使用（乡镇政府牵头）。
最后，持身份证件、审批文件和竣工验收材料，到不动产登记中心申请登记。
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