基本案情

2009年1月，邓某、王某登记结婚。

2012年5月，邓某、王某购买了同一小区、面积相同的三套房屋，其中3号房屋购房合同是以王某的名义与开发商签订的；1号、2号房屋则以邓某的名义与开发商签订。

三套房屋的款项都是以邓某的银行卡资金划账支付。

2013年5月，1、2号房屋办理了产权登记，所有权人为邓某。

2015年3月，双方协议离婚，办理了离婚登记手续。

《离婚协议书》对财产分割作了如下约定：双方各自名下的房产归各自所有；双方婚后各自名下的债权、债务归各自承担；双方无其它争议。

2015年5月，登记在邓某名下的1、2号房屋及其婚前购买的商铺均被拍卖用于还债。

2018年1月，王某办理了3号房屋的产权登记，登记在自己名下。

2018年10月，邓某起诉，请求撤销《离婚协议》中的财产分割部分，并判令王某协助办理3号房屋的变更登记，变更登记到邓某名下。

法院裁判

邓某认为：当时为了尽快离婚，受到王某胁迫才签的离婚协议，故该协议依法应当撤销。

虽然3号房屋是以王某名义签的购房合同，但付款人是自己，王某得到该房屋属于不当得利。

王某认为：《离婚协议》是双方的真实意思表示，不存在胁迫一说；《离婚协议》已明确双方各自名下的房产归各自所有，且邓某在2015年5月已经对自己名下的财产作了处理，表示其默认3号房屋归王某所有。

法院认为：涉案3号房是邓某、王某在婚后购买，依法属于夫妻共同财产。无论购房款来自邓某还是王某，均不影响该房屋作为夫妻共同财产的性质。

离婚时，涉案3号房尚未领取产权证，但该房屋是以王某的名义签订，其合同权益亦应受到法律保护。

《离婚协议》中对财产分割的约定是双方的真实意思表示，并未违反法律的强制性规定，双方均应依约履行。

邓某未依法在《离婚协议》签订后的1年内申请撤销该协议，故对其撤销该协议的诉讼请求不予支持。

本案争议焦点：案涉3号房的所有权归属。

3号房系婚内购买，无论购房款来自夫或妻一方，均不影响该房屋作为夫妻共同财产的性质。

如果邓某能在《离婚协议》签订后1年内起诉变更或者撤销财产分割协议，且能举证证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，那么其诉讼请求会得到支持。

本案中邓某虽然主张存在胁迫的情形，但未能举证证明，且也超过了1年的除斥期间，故法院不予支持其撤销财产分割协议的诉讼请求。

同时，王某作为购房合同的一方，其合同权益应受保护；因此双方均应按照《离婚协议》履行。