单位分房时代 以前的单位分房现在还能买吗

兜兜转转20年，企业分房福利，如今在一些优秀企业回归。

自带IP流量网红企业家董明珠，再一次光环加身，2018元旦出席“正和岛新年论坛”时大放豪言，要让格力8万员工，每个人都有两房一厅的房子！

为什么想要给员工分房子呢？高房价以及通胀带来的员工涨薪需求，是背后的推动力。对于格力来说，这意味着直接面临竞争对手的高薪挖角，企业培养的人才直接流失。

据了解，由于格力在空调技术研发上的领先优势，不少竞争对手，甚至连外资企业都想尽办法从格力挖人。董明珠曾透露，2014年就有600多名技术人员被挖走。

董明珠在论坛现场算了一笔账，“我们门口天天有人站在这里挖格力的人。有人提建议加工资。但我想想，格力今天已经有了超过10000人的技术开发队伍，一个人如果是100万元，200万元，企业能够支持得起吗？”

于是乎，董明珠就说了，只要员工做到退休，格力就提供房子给员工。其实，这已经不是董明珠第一次说到要分房子给员工。在2017年2月，董明珠在作客人民直播时就提到，格力要掏腰包让每一名格力员工享受到两室一厅的待遇。

面对如今的高房价，为了减少高质量员工的跳槽率，除了董明珠，还有不少企业家喊出向员工分房的豪言，并且也有不少公司也已经落到实处。

阿里巴巴

2016年，马云为阿里巴巴员工在杭州盖“福利房”，共有380套，面积87平米到118平米不等，打六折出售员工。当然这福利房要拿到也是有条件的，必须在公司工作至少三年，职位在P8（专家）和M3（高级经理）级别或较低职位。此外，在杭州没有房子的人有优先机会，以每平米1万元的价格拿到房子，与之相比当时该地段的市场价格为17000到20000元。

小米

2017年3月21日，小米和万科合作开发永丰自持地块，房子内部认购价比市场价低一半。且这个项目有两种类型的房子可以选，一种是普通住宅，以70-90平方米两居为主，均价大约为5.5万元/平方米；一种为叠拼，面积为178平方米，售价在950万-1000万元。当然，要获取房子半价的福利也是有代价的，买房的员工既无法获得产权和房本，也不能在公开市场上自由交易，只能在小米公司内部流转。

京东

在央视栏目《遇见大咖》访谈节目中，刘强东在检查江苏宿迁京东呼叫中心新建的员工宿舍时，当场提出要求，京东的员工宿舍，每间最多只能住两个人，工作满三年以上的员工，每人单独一个房间。满五年的员工，能直接在老家买房；员工有孩子，尽最大努力安排优质的教育资源，不能让孩子输在起跑线上。刘强东还表示将来公司造房子，将以成本价卖给员工！

目前，中国优秀企业分房福利的做法，让人不禁联想起，几十年前国企分房的时代。虽然分房福利政策为计划经济时代下的产物，但是作为福利提供的手段，也确实解决了人们住房的问题。

大体上，中国住房制度的改革经过以下5个阶段：

一、1958到1978年前，我国实施“统一管理，统一分配，以租养房”的公有住房实物分配制度。城镇居民的住房主要由所在单位解决，各级政府和单位统一按照国家的基本建设投资计划进行住房建设，住房建设资金的来源90％主要靠政府拨款，少量靠单位自筹。住房建好后，单位以低租金分配给职工居住，住房成为一种福利。

二、1978年—1993年， 由于福利分房制度逐渐暴露出的问题以及住房供给不足矛盾的突出，福利分房制度进入改革探索阶段。1978－1985年在这一阶段里，我国政府进行了公房出售和补贴出售住房试点，“准许私人建房、私人买房、准许私人拥有自己的住宅”。1986年－1993年，在之前试点的基础上，掀起了房改热潮，推出“以出售公房为重点，售、租、建并举”的新方案。

三、1994年-1998年，住房实物分配向住房市场化改革的过渡，1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场。强调经济适用房占主体地位，还规定“利润控制在３％以下”，目标是８０％左右的居民购买经济适用房。

四、1999年-2004年住房全面市场化，1998年至2004年我国的房地产投资完成额持续了7年的两位数的快速增长，7年的同比增长率分别为14%、14%、21%、27%、23%、30%和30%，实现了我国住房市场化的根本转变。

五、2005年至今，房地产调控阶段，我国房地产业高速发展，但与此同时由于房价的过快上涨，也引发了一系列社会问题，人们住房难问题越来越突出，我国政府开始加强宏观调控。

通过梳理中国住房制度改革的5个阶段，可以发现，关于住房问题，由于每个阶段的矛盾和问题不一样，解决方案和措施应运而生。因而，如今大型优秀企业为员工提供分房福利的做法，于当下来说，无疑也是一次富有意义的尝试。毕竟没有什么方案和政策是永远不变的，解决问题才是关键。