好后悔超出能力范围买了套房，给好好的退休生活背上了沉重的枷锁

2021年十一期间，因为贪图3806块一平方的打折房价，在超出自己家能力范围内冲动贷款买了期房，如今，悔不当初，做梦都想赶快收到房子，然后，赶快卖房，不求赚钱，能不亏本卖出去就阿弥陀佛了。

我72年的，四月份前有一份稳定工作，工资四五千块，但四月份后我退休了，退休工资只有2230块。

我老公73年的，是2003年企业下岗工人，干过长途货车司机，干过出租车，2017年投资民宿客栈遭遇疫情，血本无归。

说起来都是泪，痛恨这该死的新冠病毒，三年来，害苦了千千万万的老百姓，一朝回到解放前。

去年年初，一直赋闲在家的老公在我亲戚的物业公司谋了个物业经理的位置，每个月说好6000块钱（后来不承认了，说答应的是5000块，好吧，死无对证，5000就5000吧，无论多少钱，真金白银拿到手才算数），没有五险没有一金，能做一天算一天，这些年，他太折腾了，钱没赚到，还把本金都给亏完了。

今年二月份，由于亲戚的物业公司经营不善，资金链断裂，长期拖欠工作人员的工资，我老公再次下岗，失业了，公司拖欠他六个月的工资一共30000块也一直没给，天天去要钱，也没个结果，就是找各种借口拖着，真怕就这样给赖账了，那可是三万块钱呀，老公半年兢兢业业的辛苦费。

那些拖欠工资的人的脸嘴实在是太可恨了。

只能天天祈求上天有恻隐之心，保佑我老公尽快拿到工资，这些年，他太不容易了。

言归正传。

因为闺女已经成年，家里老小区的房子周围环境太差，龙蛇混杂，就想着趁房价下跌买套房给她以后结婚时候做嫁妆，所以，我和老公就在2021年十一黄金周入手一套255平下叠，上下三层，带个小花园，3806块一平方，一共970543元，价格很喜人，降价之前的房价都在6000以上，成交价格最高那套134万，我一个同事家买的。

很快，进入办理贷款环节。

当时，我的置业顾问给我算的是，首付40%39万，贷款58万，利率5.63，20年，组合贷，我的住房公积金每月抵扣1600多，商贷每个月2000多，等额本息。

后来，因为他的不专业，我的住房公积金因为房子是255平，不符合公积金二套房不能超143平的相关规定，公积金贷款黄了，只能全部转商贷。

由于公积金不能贷款，我犹豫了两个月，买，还是不买？

后来，因为开发商不愿意退我首付390543元，最后还是决定买了，增加首付到50%49万，买了个车位6万，贷款48万，农行5.73，20年，选的等额本金。

恼火的是，这一折腾，房贷利率从5.63变成了5.73，原本第一个月还4000块，变成了4300块，每个月活活多了三百块，为此，把我那个业务水平极差的置业顾问臭骂了一顿。

算算，我手上有现金100万，八十岁老母亲又贡献了11万，总共111万，首付48万➕车位6万，装修预算40万，家具装饰10万，样样整好，手头也就没啥钱了。

很快，买新房的新鲜和兴奋很快被现实叫醒，想想我和老公五十岁的人了，两个人每个月加起来8千多的收入（当时就没想过我马上就退休了，收入骤减，更没想过我老公会失业，太草率了），每个月却要还贷4千多，这样的日子要过20年，我开始恐惧，开始怕，每天晚上睡不着觉，总是胡思乱想，担心哪天老公工作没了，担心家里人生病了，担心房子烂尾了，担心通货膨胀，担心战争，担心地震洪水火山喷发，担心疫情没完没了，担心这个家在未来的各种不确定因素中没有家庭抵抗资金，越想越怕，开始后悔冲动之下买这么大的房子。

更气人的是，我的房子和车位都贬值了，开发商每天都在做活动，每天都有特价房，同样的户型，我们这种下叠现在只卖90万了，车位也只卖4万了，半年时间，我的房子➕车位一下子就亏了9万多块，更后悔了，还是抄底抄早了。

但比起那些买单元房的，我的户型降价还不算变态，精装修单元房原本8千多一平方，现在特价房最低卖过4470一平方，业主们骂声一片，唾沫星子都要把售楼部给淹没了，还组织了两次维权，无功而返，人家说，商品房商品房，是商品就要遵从市场规律，价格浮动是正常的，自认倒霉吧！

从2022年一月份开始还贷款，一月份4300元，二月份4290.42元，三月份4280.83元，四月份4271.25元，五月份4261.67元，逐月递减。

更让我头大的是，买房后没几天，全职备考两年半的闺女去年国考考上了外地的税务局，离我们这里200多公里，这套婚房一下子没那么重要了，搞不好还要帮助她在工作之地买房，瞬间觉得新房子它不香了。

在此，奉劝那些孩子工作还没落实下来的家庭，千万不要着急买房，等孩子工作稳定下来再买，不要像我一样操之过急，最后，刚需变鸡肋，好事变累赘。

所以，我家现在的现状是这样的：每个月还4000多的房贷，我退休工资2230块，闺女每个月给我2000块（对不起闺女，让她早早承受这些，原本她应该是无忧无虑的年纪），老公已经没收入，早已正式通知我，他对于房贷已经无能为力，让我自己想办法，摊上这样爱撂挑子的当家人，我无言以对。

还好，我手头还有六十万现金，原本是准备装修用的，但现在我不想装修了，一门心思就是想卖房子解套，等把新房子卖了，拿到现金后，再考虑需不需要到闺女工作的城市买套房，但这次，我会慎之又慎，绝不会再重蹈覆辙，冲动买房。

开弓没有回头箭，现在，只能向前看，从此勤俭节约过日子，希望尽早卖房，尽早解套，相信一切都会好起来的。

祈祷今年六月份顺利交房顺利卖房，祈祷一家子身体健康，祈祷老公找到新工作，以及早日讨到拖欠的工资，祈祷闺女工作顺利，开心快乐，祈祷风调雨顺国泰民安！