房产继承的先后顺序 房产继承权的顺序人以及份额

当房屋所有权人发生变故时,由于很多人对于继承人相关知识的匮乏,不懂得维护自己的合法权利,房产继承便出现纠纷。那么,房产继承是怎样的顺序?

房产继承的先后顺序 房产继承权的顺序人以及份额

法妞网友咨询:

房产继承是怎样的顺序?

李小青律师解答:

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:

第一顺序:配偶、子女、父母;

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。

李小青律师补充:

房产属于重要的财产,尤其是现在我国房价偏高,如果可以获得一套房产,可以说对自己是很有利的。实践中不仅在夫妻离婚分割财产的时候涉及到房产,在继承遗产的情况下其实也是会关系到房产继承问题。这个时候继承了房产的,最好尽快办理过户手续,实际将房产过户到自己名下,才能真正获得所有权,可以对房产作出相应的处分。

李小青律师结语:就房产继承的顺序来看,一般是存在合法有效的遗嘱、遗赠或者遗赠抚养协议的,那么就按照这些的内容来实际分配房产。否则的话,只能按照法定方式继承房产。

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