独生子女继承父母的房子要交多少税收 继承房产需要独生子女证明吗

本报讯 “律师,听说从今年开始,孩子就不能继承我们的全部房产了,是真的吗?”几天前,江苏常强律师事务所律师屠振朝在市法援中心办公室接待咨询时,来了一对忧心忡忡的中年夫妻。因为担心独生女不能继承他们的全部遗产,他们甚至夜不能眠。

屠律师说,此前,他曾接受过类似咨询。市民小林是独生子,父母林某、张某有一套共同共有的房产。后来,林某出了意外不幸去世。由于林某没有留下遗嘱,且其父母都健在,林某的份额由第一顺序法定继承人继承,即林某的父母、张某、小林分摊了林某1/2的房产。在类似的情况下,确实可能出现独生子女无法继承父母全部遗产的情况。

听了屠律师的话,这对夫妻更慌了,忙问道:“律师,我们就想将房子留给独生爱女,不想分给七大姑八大姨,有什么办法吗?”屠律师为他们支招:父母生前留下了“有效遗嘱”,将房产交由独生子女继承,就不会发生遗产份额在法定继承人中扩散的情况。

值得注意的是:“有效遗嘱”中有两种情况要避免:第一是立遗嘱人因不熟悉相应的法律法规,在遗嘱的形式及内容上出现偏差,有可能导致相关争议的出现,闹得家宅不宁,最终结果可能与立遗嘱人的真实意愿相差甚远;第二,拿自书遗嘱举例,就算自书遗嘱是真实合法有效的,继承人凭借自书遗嘱却无法去不动产登记交易中心办理房产过户。因为,不动产登记交易中心本身不具备分辨遗嘱真假的职能,这时候继承人只能凭借遗嘱前往法院诉讼,凭借生效的判决文书才能办理过户。所以,“公证遗嘱”效果最好,既能保证遗嘱内容符合立遗嘱人的真实意愿,也能让继承人作为凭证直接办理房产的过户手续。

屠律师提醒,独生子女父母要为子女的继承问题早作准备,尽早订立遗嘱,还要将遗嘱进行公证。遗产的范围及遗产的具体状况都应在遗嘱中明确列出。此外,早立遗嘱还有一个好处,父母可以遵照自己的意愿安排财产,比如可将全部或者大部分财产留给自己的子女个人,而不是作为自己子女的夫妻共同财产。 (庄奕)

版权声明:本站发布此文出于传递更多信息之目的,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件举报,一经查实,本站将立刻删除。

(0)
染墨绘君衣染墨绘君衣
上一篇 2023-02-15 13:26
下一篇 2023-02-15 13:57

相关推荐